Pinel Plus et Pinel classique offrent la possibilité de faire louer à des membres de sa famille.

 

Pinel Plus : l’incitation à la sortie de terre d’immeubles verts et durables

Le Pinel Plus se traduit par l’acquisition d’un immeuble neuf répondant à des normes de confort élevées et à des exigences énergétiques encore plus pointues par rapport à celles qui s’appliquent pour la loi Pinel classique. De plus, des critères se rapportant aux normes environnementales font aussi partie des conditions requises pour l’immobilier Pinel Plus.

Les critères de performance énergétique sont plus rigoureux, permettant de constituer un parc immobilier de logements verts et durables. Le dispositif permet ainsi d’anticiper les futures réglementations thermiques, ce qui favorise une demande locative de plus en plus croissante. En effet, nombreux sont aujourd’hui ceux qui rejoignent une démarche écologique dans leur nouveau mode de vie, en choisissant de vivre dans des quartiers écologiques et dans des habitats respectueux de l’environnement.

L’immobilier Pinel Plus présente un confort accru pour les locataires, grâce aux normes imposées telles qu’une surface habitable minimale plus grande et des espaces extérieurs privatifs obligatoires pour les T3 et plus. Une double exposition pour les T3 et plus est aussi exigée.

 

Les exigences du Pinel Plus tendent à devenir la norme pour l'investissement locatif défiscalisé. Ce dispositif rejoint en effet les politiques de la loi Climat et Résilience, dont l’objectif est la décarbonation du parc immobilier en FranceLa loi Pinel Plus est une option au Pinel classique dont le taux de défiscalisation connaît une nouvelle baisse pour un investissement réalisé au cours de l’année 2024. Le Pinel classique est en effet en voie d’extinction et s’éteint définitivement le 31 décembre 2024. Quant au Pinel Plus, il est entré en vigueur en 2023 et propose des taux de réduction d’impôt plus intéressants : 12%, 18% [...]

la gestion de A à Z de leur investissement LMNP.

 

Pourquoi un bien neuf ?

Un logement neuf a toujours plus de chance d’attirer les locataires, ce qui vous fait profiter d’un meilleur taux d’occupation, en plus de raccourcir les carences locatives. 

Le bien neuf jouit de performances énergétiques élevées, conformément aux dernières normes. Il est généralement labellisé BBC 2005 (Bâtiment basse consommation)La location meublée génère une forte rentabilité et des rendements attractifs. Il s’agit cependant de savoir choisir le bien qui sera détenu de préférence sur le long terme, d’où l’importance de bien vous préparer. Parmi les principaux critères pour déterminer le choix de l’immobilier (outre l’emplacement) : son caractère neuf et la qualité du meublé. Cet article [...]

Niché dans les majestueuses Pyrénées, Saint-Lary-Soulan représente la quintessence de la destination montagneuse, alliant charme pittoresque et infrastructures modernes. Pour ceux qui rêvent de posséder un nid douillet au cœur des montagnes ou d’investir dans un bien locatif attractif, découvrez les opportunités immobilières incontournables de cette station dynamique. Pourquoi choisir l’immobilier à (immobilier saint lary soulan) [...]

Le PER est un placement flexible qui vous permet aussi de sélectionner les différents supports sur lesquels vous souhaitez faire capitaliser vos versements. Le Plan propose en effet différents véhicules d'investissement, allant des fonds actions aux fonds immobiliers, vous permettant de diversifier votre épargne et d'adapter le risque à votre profil d'investisseur.

 

L'immobilier : un investissement tangible et générateur de revenus

Investir dans l’immobilier locatif est une stratégie patrimoniale tout aussi pertinente pour préparer la retraite. Il présente plusieurs avantages, dont l’intégration d’un actif tangibleQuelles sont vos stratégies pour une retraite sereine : PER ou immobilier ? Anticiper la retraite est une étape essentielle pour garantir un avenir financier stable. Si vous êtes encore dans la vie active et que vous percevez des revenus réguliers, vous disposez de deux options principales : le Plan d’épargne retraite (PER) et l’immobilier. Chacune de ces deux options présente ses avantages et ses inconvénients, et il convient de [...]

Si vous êtes un professionnel en France à la recherche d'inspiration, alexis delevaux est une figure à connaître. Son parcours exceptionnel, marqué par la persévérance et l'innovation, sert de modèle pour ceux qui aspirent à la réussite dans le monde des affaires. Un parcours marqué par l'innovation et la persévérance La route vers le succès n’est jamais facile. C'est une leçon que Alexis Delevaux a apprise très tôt dans sa carrière. Malgré les obstacles, il a toujours su [...]