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Acheter une maison à Strasbourg : un choix judicieux et sûr !

Acheter une maison à Strasbourg est un excellent investissement pour de nombreux acheteurs. Strasbourg est l'une des villes les plus attrayantes d'Europe, et ses nombreuses attractions et activités en font un excellent choix pour les acheteurs à la recherche d'une maison. Elle est également considérée comme une ville très sûre pour acheter une maison. Selon les données de l'Office des Statistiques Européennes, (acheter maison Strasbourg) [...]

Frais, rendement et conditions de sortie : les clés pour sélectionner le meilleur placement en assurance-vie

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les frais et le rendement brut. Par ailleurs, renseignez-vous sur les conditions de sortie, c’est-à-dire les frais au rachat, ou encore ceux de conversion du capital en rente si vous avez choisi d’épargner pour la retraite.

 

Les frais de l’assurance-vie : que sont-ils ?

Parmi les frais courants :

  • les frais de dossier
  • les frais de versement
  • les frais de gestion annuelle
  • les frais d’arbitrageChoisir un placement qui correspond à vos attentes en matière d’épargne est primordial pour faire fructifier votre argent selon les objectifs que vous avez fixés. L’assurance-vie fait partie de ces placements flexibles qui s’adaptent à tous les profils d'épargnants. Bien savoir la sélectionner est toutefois une question cruciale pour tabler sur les meilleurs rendements. Important donc d’analyser à l’avance [...]

Les différentes options de rente viagère : choisissez celle qui correspond le mieux à vos besoins

La rente viagère est une forme de contrat d'assurance qui permet de percevoir un revenu régulier et garanti tout au long de sa vie en échange d'un capital. Mais saviez-vous qu'il existe plusieurs options de rente viagère ?   La rente viagère immédiate La rente viagère immédiate est l'option la plus courante. Vous versez un capital à un assureur qui s'engage à vous verser une rente [...]

Retraite : investir dans un PER ou dans l’immobilier pour vous préparer financièrement ?

Le PER est un placement flexible qui vous permet aussi de sélectionner les différents supports sur lesquels vous souhaitez faire capitaliser vos versements. Le Plan propose en effet différents véhicules d'investissement, allant des fonds actions aux fonds immobiliers, vous permettant de diversifier votre épargne et d'adapter le risque à votre profil d'investisseur.

 

L'immobilier : un investissement tangible et générateur de revenus

Investir dans l’immobilier locatif est une stratégie patrimoniale tout aussi pertinente pour préparer la retraite. Il présente plusieurs avantages, dont l’intégration d’un actif tangibleQuelles sont vos stratégies pour une retraite sereine : PER ou immobilier ? Anticiper la retraite est une étape essentielle pour garantir un avenir financier stable. Si vous êtes encore dans la vie active et que vous percevez des revenus réguliers, vous disposez de deux options principales : le Plan d’épargne retraite (PER) et l’immobilier. Chacune de ces deux options présente ses avantages et ses inconvénients, et il convient de [...]

L'obtention de la carte T pour l'immobilier

Lorsque vous demandez une carte T, il vous est demandé de fournir une preuve de vos compétences dans le domaine de l'immobilier. Il peut s'agir d'une licence d'État en cours de validité ou d'une certification délivrée par une organisation professionnelle. Vous devez également suivre des cours de formation continue et avoir au moins trois ans d'expérience en tant qu'agent ou courtier immobilier. La carte T Pour (obtention carte T) [...]

Comprendre l'importance de l'expertise immobilière pour prendre des décisions éclairées

L'expertise immobilière joue un rôle crucial dans le marché immobilier moderne. Que vous soyez un acheteur, un vendeur ou un investisseur, comprendre la valeur de cette expertise peut faire la différence entre une transaction réussie et une expérience décevante. Dans cet article, nous explorerons l'importance de l'expertise immobilière et comment elle peut vous aider à prendre des décisions éclairées. (expertise immobiliere) [...]

Quels sont les avantages d’un investissement Pinel Plus et quel avenir pour la loi Pinel ?

Pinel Plus et Pinel classique offrent la possibilité de faire louer à des membres de sa famille.

 

Pinel Plus : l’incitation à la sortie de terre d’immeubles verts et durables

Le Pinel Plus se traduit par l’acquisition d’un immeuble neuf répondant à des normes de confort élevées et à des exigences énergétiques encore plus pointues par rapport à celles qui s’appliquent pour la loi Pinel classique. De plus, des critères se rapportant aux normes environnementales font aussi partie des conditions requises pour l’immobilier Pinel Plus.

Les critères de performance énergétique sont plus rigoureux, permettant de constituer un parc immobilier de logements verts et durables. Le dispositif permet ainsi d’anticiper les futures réglementations thermiques, ce qui favorise une demande locative de plus en plus croissante. En effet, nombreux sont aujourd’hui ceux qui rejoignent une démarche écologique dans leur nouveau mode de vie, en choisissant de vivre dans des quartiers écologiques et dans des habitats respectueux de l’environnement.

L’immobilier Pinel Plus présente un confort accru pour les locataires, grâce aux normes imposées telles qu’une surface habitable minimale plus grande et des espaces extérieurs privatifs obligatoires pour les T3 et plus. Une double exposition pour les T3 et plus est aussi exigée.

 

Les exigences du Pinel Plus tendent à devenir la norme pour l'investissement locatif défiscalisé. Ce dispositif rejoint en effet les politiques de la loi Climat et Résilience, dont l’objectif est la décarbonation du parc immobilier en FranceLa loi Pinel Plus est une option au Pinel classique dont le taux de défiscalisation connaît une nouvelle baisse pour un investissement réalisé au cours de l’année 2024. Le Pinel classique est en effet en voie d’extinction et s’éteint définitivement le 31 décembre 2024. Quant au Pinel Plus, il est entré en vigueur en 2023 et propose des taux de réduction d’impôt plus intéressants : 12%, 18% [...]

Peut-on gommer ses dettes avec l’assurance-vie à son décès ?

ce placement répond à plusieurs objectifs, dont la protection des proches au moment de votre décès. Cette protection prend la forme de la couverture de vos dettes en cas de décès, afin que vos proches n’aient pas à les supporter au moment de la succession.

 

Rappel sur le sort des dettes à la succession

Les dettes d’un individu constituent le passif de son patrimoine, et celui-ci est transmis au même titre que l’actif, à ses héritiers. Des arriérés trop élevés peuvent amener les héritiers à renoncer à la succession.

 

Assurance-vie et succession

En ce qui concerne l’assurance-vie, elle est exclue de la succession. Cela veut dire qu’elle ne fait pas partie de la réserve héréditaire. Elle ne peut pas non plus être considérée comme intégrant la quotité disponible, puisque ces éléments font partie de la succession.

En revanche, c’est l’individu mentionné dans la clause bénéficiaire qui entre en possession du capital de l’assurance-vie au décès de son titulaire. Il peut s’agir d’une personne physique, certes (membre ou non de la famille), mais aussi d’une personne morale, d’une association, etc.

 

Désigner les bénéficiaires qui seront les proches pour leur protection

La réserve héréditaire revient aux enfants, ainsi qu’une part au conjoint survivant. Ce sont donc ces derniers qui entreront en possession de l’actif de votre patrimoine, en plus de supporter les dettes que vous avez contractées et qui n’ont pas été réglées au moment de votre décès.

Par conséquent, important de les désigner dans la clause bénéficiaire de votre assurance-vie afin de leur permettre de jouir paisiblement de leur héritage, le moment venu. Il s’agit d’une mesure de précaution de votre vivant, étant en connaissance des aléas de la vie et de la survenance du décès à n’importe quel moment.

Cette option est particulièrement adaptée en cas de souscription à un crédit assez conséquent, et dont le remboursement s’étale sur une longue période.

 

Rédiger un testament

La meilleure manière de “verrouiller” vos dernières volontés en ce qu’il s’agit du sort de votre assurance-vie est de rédiger un testament. Vous mentionnerez donc que le capital est destiné à rembourser vos dettes si vous venez à décéder avant de les avoir épurées.

Si vous avez honoré vos dettes de votre vivant, vous préciserez dans votre testament que le capital de votre assurance-vie peut alors être joui par les bénéficiaires, librement et sans condition.

 

Le nantissement de votre assurance-vie : de quoi s’agit-il ?

Et si vous garantissiez directement le remboursement de vos dettes auprès de votre créancier ? Par exemple, si vous avez souscrit à un crédit auprès de la banque. Dans ce cas, vous opterez pour le nantissement de votre assurance-vie. Cette dernière représente une garantie de votre remboursement. Le nantissement sera alors levé au moment où votre prêt est remboursé en totalité. Dans ce cas, une mainlevée est requise.

Pour que le nantissement soit déclenché, votre assureur et votre établissement de crédit seront mis en relation. Cela par le biais d’un accord qui porte sur le verrouillage de votre assurance-vie et sur les conditions de déblocage, de même que sur les dispositions relatives à la mainlevée. L’accord peut aussi être rédigé entre votre établissement de crédit et vous-même : il s’agit alors d’un acte sous seing privéL’ouverture d’une assurance-vie permet de loger votre épargne excédentaire en toute sécurité, pour être débloquée au moment souhaité. Beaucoup y souscrivent, car ce placement répond à plusieurs objectifs, dont la protection des proches au moment de votre décès. Cette protection prend la forme de la couverture de vos dettes en cas de décès, afin que vos proches n’aient pas à [...]

Découvrez le parcours exceptionnel d'Alexis Delevaux, une source d'inspiration pour les entrepreneurs français

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Les meilleures offres immobilières à Saint-Lary-Soulan: un paradis pour les amateurs de sports d'hiver

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