trouver le PER le plus adapté à vos attentes.

 

Quels types de frais ?

• Frais d'entrée ou frais d’adhésion : ceux-ci sont présents sur certains PER, ils oscillent entre 0% et 5% du montant versé. Ils sont prélevés à l’ouverture du contrat et/ou au premier versement
• Frais de gestion annuels : prélevés chaque année, ils varient entre 0,5% et 3% de l'encours. C’est également en fonction du mode de pilotage que leur montant est calculé. Ces frais sont plus allégés si vous choisissez le mode de gestion libre (à la différence du mode de gestion pilotée qui est pris en main par l’assureur et qui nécessite ainsi son expertise). Par ailleurs, notons que les frais de gestion diffèrent des supports : fonds en euros et unités de compte (UC)
• Frais sur versement : ponctionnés à chaque versement, ils peuvent atteindre 5%. Sachez toutefois que ceux-ci peuvent être dilués du fait que vos versements sur un PER sont déductibles de votre impôt sur le revenu – à la limite d’un certain plafond
• Frais d'arbitrage : appliqués à chaque changement d'allocation d'actifs, ils se situent généralement entre 0,5% et 3%. Rappelons que le capital est investi sur différents supports financiers. Le principe est le même en ce qui concerne les frais : ceux-ci sont plus allégés si vous prenez vous-même en main vos arbitrages (soit par le biais de la gestion pilotée).

 

Astuces pour minimiser les frais

Privilégiez les PER en ligne qui proposent généralement des frais plus bas.

En fonction de votre profil d’épargnant, vous pouvez aussi opter pour les PER comptes-titres qui ponctionnent moins de frais, comparés aux PER assurance.

Optez pour une gestion libre pour limiter les frais d'arbitrage, comme susmentionné.

Négociez avec votre assureur pour obtenir une réduction des frais si votre contrat est âgé de plus de 5 ans.

 

Conseils pour comparer les PER

Il est primordial de bien comparer les PER, sachant qu’il s’agit d’un placement qui fera partie de votre patrimoine pendant toute la durée de votre vie active jusqu’à votre départ à la retraite. Pour cela, vous pouvez utiliser les comparateurs en ligne pour obtenir une vue d'ensemble des offres et des frais associés.

Ce comparatif doit porter sur les frais, certes, mais aussi sur d'autres variables telles que : 

• la nature des placements dans les supports en unités de compte et leurs rendements respectifs
• le rendement des fonds en euros (et éventuellement la composition du portefeuille obligataire)

Et pour aller plus loin, ce comparatif portera aussi sur la nature des différentes rentes proposées : rentes viagères classiques, rentes réversibles, rentes avec annuités garanties, rentes par palier, rentes avec option dépendance, etc. Le choix de ces rentes est fonction de vos objectifs au départ à la retraite et aussi par rapport à vos proches.

Notez qu’avant de souscrire, il vaut mieux prendre le temps de bien lire la fiche d'information détaillée. Il s’agit du document clé pour l’investisseur (DCI)Le Plan d'épargne retraite (PER) continue son ascension et sa popularité auprès des épargnants. En effet, ce produit d'épargne est un placement revisité permettant de tirer profit de multiples avantages, tels que la flexibilité en termes de sortie, la portabilité et la fiscalité allégée. Toujours est-il qu’il s'agit d'un produit piloté par un opérateur qui est l’assureur : [...]

Pinel Plus et Pinel classique offrent la possibilité de faire louer à des membres de sa famille.

 

Pinel Plus : l’incitation à la sortie de terre d’immeubles verts et durables

Le Pinel Plus se traduit par l’acquisition d’un immeuble neuf répondant à des normes de confort élevées et à des exigences énergétiques encore plus pointues par rapport à celles qui s’appliquent pour la loi Pinel classique. De plus, des critères se rapportant aux normes environnementales font aussi partie des conditions requises pour l’immobilier Pinel Plus.

Les critères de performance énergétique sont plus rigoureux, permettant de constituer un parc immobilier de logements verts et durables. Le dispositif permet ainsi d’anticiper les futures réglementations thermiques, ce qui favorise une demande locative de plus en plus croissante. En effet, nombreux sont aujourd’hui ceux qui rejoignent une démarche écologique dans leur nouveau mode de vie, en choisissant de vivre dans des quartiers écologiques et dans des habitats respectueux de l’environnement.

L’immobilier Pinel Plus présente un confort accru pour les locataires, grâce aux normes imposées telles qu’une surface habitable minimale plus grande et des espaces extérieurs privatifs obligatoires pour les T3 et plus. Une double exposition pour les T3 et plus est aussi exigée.

 

Les exigences du Pinel Plus tendent à devenir la norme pour l'investissement locatif défiscalisé. Ce dispositif rejoint en effet les politiques de la loi Climat et Résilience, dont l’objectif est la décarbonation du parc immobilier en FranceLa loi Pinel Plus est une option au Pinel classique dont le taux de défiscalisation connaît une nouvelle baisse pour un investissement réalisé au cours de l’année 2024. Le Pinel classique est en effet en voie d’extinction et s’éteint définitivement le 31 décembre 2024. Quant au Pinel Plus, il est entré en vigueur en 2023 et propose des taux de réduction d’impôt plus intéressants : 12%, 18% [...]

la gestion de A à Z de leur investissement LMNP.

 

Pourquoi un bien neuf ?

Un logement neuf a toujours plus de chance d’attirer les locataires, ce qui vous fait profiter d’un meilleur taux d’occupation, en plus de raccourcir les carences locatives. 

Le bien neuf jouit de performances énergétiques élevées, conformément aux dernières normes. Il est généralement labellisé BBC 2005 (Bâtiment basse consommation)La location meublée génère une forte rentabilité et des rendements attractifs. Il s’agit cependant de savoir choisir le bien qui sera détenu de préférence sur le long terme, d’où l’importance de bien vous préparer. Parmi les principaux critères pour déterminer le choix de l’immobilier (outre l’emplacement) : son caractère neuf et la qualité du meublé. Cet article [...]

Niché dans les majestueuses Pyrénées, Saint-Lary-Soulan représente la quintessence de la destination montagneuse, alliant charme pittoresque et infrastructures modernes. Pour ceux qui rêvent de posséder un nid douillet au cœur des montagnes ou d’investir dans un bien locatif attractif, découvrez les opportunités immobilières incontournables de cette station dynamique. Pourquoi choisir l’immobilier à (immobilier saint lary soulan) [...]

Le PER est un placement flexible qui vous permet aussi de sélectionner les différents supports sur lesquels vous souhaitez faire capitaliser vos versements. Le Plan propose en effet différents véhicules d'investissement, allant des fonds actions aux fonds immobiliers, vous permettant de diversifier votre épargne et d'adapter le risque à votre profil d'investisseur.

 

L'immobilier : un investissement tangible et générateur de revenus

Investir dans l’immobilier locatif est une stratégie patrimoniale tout aussi pertinente pour préparer la retraite. Il présente plusieurs avantages, dont l’intégration d’un actif tangibleQuelles sont vos stratégies pour une retraite sereine : PER ou immobilier ? Anticiper la retraite est une étape essentielle pour garantir un avenir financier stable. Si vous êtes encore dans la vie active et que vous percevez des revenus réguliers, vous disposez de deux options principales : le Plan d’épargne retraite (PER) et l’immobilier. Chacune de ces deux options présente ses avantages et ses inconvénients, et il convient de [...]